Экспертиза и приемка квартиры от застройщика

Каждый вновь построенный дом в Красноярске сначала принимает государственная комиссия. После этого дом считается переданным в эксплуатацию. Далее, застройщик передает квартиры в собственность будущим владельцам. Именно с этого момента всю ответственность за состояние квартиры несет ее владелец. И тогда уже бесполезно предъявлять претензии застройщику.

На процесс передачи квартиры в собственность законом отведено полгода. За это время можно устранить все недочеты, выявленные приемщиком. Поэтому так важно знать, на что обращать внимание при осмотре квартиры, как правильно составлять документацию, проверять все акты и паспорта.

Часто при приемке квартиры в новостройках возникают спорные ситуации. Не все будущие владельцы знают, на какие детали обращать внимание, чтобы оценить качество будущего жилья. В подобного рода спорных вопросах требуется независимая экспертиза состояния отделки квартиры, способная установить достоверность претензий обеих сторон.

В каком порядке нужно осматривать квартиру, чтобы вовремя заметить дефекты?

Сначала необходимо вооружиться инструментами, которые сделают осмотр плодотворным:
  • небольшой электрический прибор, который позволит определить качество розеток;
  • фонарик, для осмотра темных углов;
  • уровень или нитки с небольшим грузом для проверки вертикалей и выявления отклонений от них;
  • спички, если в квартире проведен газ.

Конечно, картина будет полнее, если взять и мощные электроприборы: вольтметр, резиновый молоток для проверки пустот и другие.

При первом же посещении квартиры нужно списать показания всех счетчиков. Это счетчик учета электроэнергии, причем списывать нужно показания как дневного, так и ночного тарифа, счетчики учета воды и если есть, то и счетчик газа. Внимательность нужно проявить при получении паспортов на счетчики. Все номера, указанные там, должны совпадать с номерами на самих счетчиках.

Когда производится приемка и экспертиза квартиры от застройщика, особое внимание уделяется бетонным конструкциям. Это стены, пол и потолок. Швы обязательно должны быть заделаны. Никаких следов протечек не должно быть. На потолке не приветствуются никакие неровности, перепады высот и так далее. Стены проверяются уровнем. А вот пол желательно простучать молоточком. По звуку можно понять, есть ли пустоты, бугры или другие дефекты.

Проверке подлежат все размеры. Это высота потолков, она должна быть не меньше заявленной в проекте, все расстояния от стены до стены, от окна до двери и так далее. Если Вы не хотите проделывать все вышеописанные процедуры самостоятельно, закажите услугу независимой экспертизы квартиры в Красноярске у оценочной компании ООО «НОК», это экономия времени и нервов, потраченных на общение с застройщиком дома.

Узнать цены на экспертизы/оценки можно в разделе: Стоимость услуг.

С уважением,
ООО «Независимая оценочная компания».