Оценка земли Красноярск

Оценка земли в Красноярске

Так же как и остальные виды объектов недвижимости, землю оценивают для того, чтобы определить её рыночную стоимость. Если распределять оценку земли по назначению и порядку проведения, то она бывает двух видов: нормативная и экспертная.

Нормативная денежная оценка земли в Красноярске и Красноярском крае осуществляется для того, чтобы рассчитать плату за аренду, налог на землю, при дарении или наследовании участка.

Для проведения оценки земли необходимы копии следующих документов:

  1. Договор купли – продажи;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права;
  3. Кадастровый паспорт;
  4. Информация об ограничении земельного участка и информации о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
  5. Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии);
  6. Договор аренды земельного участка (при наличии).

Экспертной оценкой земли является процесс оценки рыночной стоимости, который зависит от таких факторов как: месторасположение, размер, спрос в данном районе и т. д.

Независимая экспертиза земельных участков проводится в случаях, если происходит:

  1. Залог участка земли.
  2. Отчуждение определенного участка.
  3. Страхование.
  4. Определение инвестиционного вклада, в случае реализации инвестиционного проекта.
  5. Реорганизация.
  6. Банкротство.
  7. Ликвидация.
  8. Выделяются или определяются доли территориальных или государственных общин в составе земельного участка.
  9. Решение суда.
  10. Определение убытков владельцам земельных участков.

В зависимости от того, для каких целей вам необходимо провести независимую экспертизу земельного участка, будет формироваться стоимость и строки.

Основные факторы влияющие на стоимость земельного участка:

  1. Правовой режим.
  2. Условия продажи (свободная либо вынужденная).
  3. Дата продажи (связана с изменением рыночных условий).
  4. Место расположения (природные зоны, населенные пункты, экономические зоны).
  5. Параметры (размер, конфигурация, инженерные параметры, характер застройки, уровень обустройства).
  6. Прилегающая территория (плотность населения, транспортная развязка, окружающая среда).

Эти все факторы непосредственным образом влияют на выгоду сделки купли-продажи земельного участка.

Узнать цены на экспертизы/оценки можно в разделе: Стоимость услуг.

С уважением,
ООО «Независимая оценочная компания».