Оценка недвижимости в Красноярске

Оценка недвижимости в Красноярске

Во многих сделках с участием недвижимости нужно оценить её стоимость, например, при необходимости продать квартиру, при кадастровой оценке и так далее. Качественная оценка жилья может прийти только с опытом, поскольку это высокопрофессиональная услуга. Необходимо учитывать множество факторов, от жизненно важных, таких, как район расположения квартиры, удалённость от остановок, наличие школы, так и мелких — качество ремонта подъезда и наличие домофона.

Как происходит оценка недвижимого имущества?

Оценка недвижимости — это определение конкретной стоимости недвижимого имущества в условиях нынешней рыночной ситуации. Вы можете самостоятельно провести оценку собственной квартиры или дома, пригласить риелтора или прибегнуть к услуге независимого оценщика. Оценка имущества своими силами дёшево обходиться для вас — необходимо лишь только знать, какие справочники использовать при расчёте коэффициентов и доступ к базе стоимости аналогичных квартир на рынке, которая есть в интернете.

Можно воспользоваться услугами риэлтерского агентства, однако, вы потратите много времени и сил, пытаясь получить адекватную оценку вашего имущества. Дело в том, что данные конторы редко заботятся о качестве собственного персонала, не вкладывая времени и сил в их обучение. Настоящих профессионалов своего дела можно найти крайне редко, потому что обычно работают там не слишком квалифицированные сотрудники.

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки?

Чтобы получить качественную, подтверждённую документом оценку имущества в Красноярске, необходимо обратиться к независимому оценщику. К примеру, оценка недвижимости для ипотеки — это один из самых важных этапов при её оформлении.

Первый этап — перед тем как оформить ипотечный кредит, потенциальный клиент собирает необходимые документы, после чего банк отправляет пакет документации на рассмотрение. После того как кандидатура была предварительно одобрена банком, он заявляет, какую сумму бы предоставил на покупку квартиры. Затем идёт выбор квартиры, которая должна удовлетворять не только требования заёмщика, но и банка.

Клиент банка хоть и волен выбрать независимого оценщика согласно своим пожеланиям, но зачастую у банка есть свой список организаций. Не стоит отказываться от предложенных банков оценщиков — они действительно проверены временем и легитимны.

Оценка квартиры в Красноярске будет учитывать множество деталей: состояние дома, квартиры, а также её месторасположение. Существует несколько подходов к оценке, а именно:

  • сравниваются цены на аналогичные квартиры (сравнительный способ);
  • оценивается, сколько может стоить эта недвижимость в перспективе (доходный способ);
  • определяют, сколько было затрачено на постройку аналогичной недвижимости (затратный способ).

Узнать цены на экспертизы/оценки можно в разделе: Стоимость услуг.

С уважением,
ООО «Независимая оценочная компания».