Оценка помещения в Красноярске

К объектам недвижимости относятся земельные участки, участки недр, водные объекты, а также то, что связано с землей. К недвижимости можно отнести такие объекты как: офис, торговое помещение, склад, производственное помещение, гостиницы, а также другие помещения. Оценкой недвижимости является определение рыночной стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью.

Оценка офиса в Красноярске на сегодняшний день является распространенным процессом, поскольку их количество увеличивается в связи с развитием бизнеса. Офис компании – это её непосредственное лицо. Крупные фирмы зачастую выбирают офисы, которые расположены в престижных районах или ближе к центру города.

Цели оценки офисного помещения:

  1. Оценка арендной ставки.
  2. Оценка при внесении взноса в уставной капитал.
  3. Оценка для выкупа.
  4. Оценка при разделе имущества и имущественных спорах.
  5. Оценка для получения кредита.
  6. Оценка для купли / продажи.
  7. Оценка для обеспечения залога.
  8. Оценка для передачи в доверительное управление.
  9. Оценка при страховании.

Срок и цена оценки помещения офиса зависит от того, для каких целей вы его оцениваете.

Оценка торгового помещения проводится по той же самой методике, что и других видов недвижимости, однако имеет свои некие особенности. Главным в оценке такой недвижимости являются критерии, по которых она оценивается.

Критерии, по которым оценивается торговое помещение:

  1. Год постройки.
  2. Тип здания.
  3. Место расположения.
  4. Доступность для покупателя.
  5. Юридическая документация.
  6. Планировка и отделка.
  7. Инженерное оснащение.
  8. Вентиляционная система.
  9. Система кондиционирования.
  10. Телекоммуникации.
  11. Энергоснабжение.
  12. Парковка.
  13. Инфраструктура.
  14. Экологическая ситуация.

Во время проведения анализа месторасположения эксперт должен учесть и спрогнозировать возможное изменение местоположения при реконструкции района.

Оценка складского помещения является не менее распространенным и актуальным видом оценки недвижимости, нежели прочая недвижимость. Оценка складского помещения проводится с применением тех же методов и подходов, что и оценка зданий и помещений.

Классификация складских помещений по классам:

  1. Класс А. Они представлены в виде одноэтажных зданий прямоугольной формы, которые должны быть возведены из сэндвич-панелей и без колонн.
  2. Класс В. Это здание прямоугольной формы, которое может быть новым или конструированным.
  3. Класс С. Это утепленный ангар или капитальное производственное помещение.
  4. Класс D. Расположение складов может быть в подвальных помещениях.

Узнать цены на экспертизы/оценки можно в разделе: Стоимость услуг.

С уважением,
ООО «Независимая оценочная компания».