Оценка коммерческой недвижимости

Со временем спрос на любой вид объекта коммерческой недвижимости меняется, соответственно меняется и его стоимость. Именно для этих целей существует такая услуга в Красноярске, как оценка зданий коммерческого (торгово-офисного) и производственного назначения, в которую входят нежилые объекты, используемые для получения прибыли. Нежилая недвижимость имеет несколько назначений: офисное, торговое, производственное и складское.

В первую очередь данная процедура необходима для определения рыночной стоимости на недвижимый объект, но в основном такой услугой пользуются для получения кредита под залог или же при совершении сделок по купле-продаже. Процесс состоит из нескольких этапов, сроки которых зависят напрямую от масштаба объекта.

Оценка недвижимости: этапы проведения работ.

Проведение переговоров между обеими сторонами сделки и заключение договора на оценку здания. При этом нужно учитывать, что переговоры важны как для Заказчика, так и для Исполнителя, потому что именно на этом этапе происходит обсуждение проблемных мест и задач проекта. Подписывая договор, очень важно соблюдать ряд некоторых условий: договор должен быть предоставлен в письменном виде без нотариального заверения.

Для оказания оценочных услуг Заказчик должен предоставить необходимый пакет документации, которые после заключения договора будут направлены в офис оценщика. Для оценки необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации здания, помещения и на земельный участок, технический паспорт или же, в некоторых случаях, будет достаточно выписки из него, кадастровый план, справку о балансовой и остаточной стоимости на объект оценки, справку о расходах на страхование недвижимости, расходы на коммунальные платежи. При этом не нужно паниковать от такого огромного пакета документов. В некоторых случаях он может быть меньше. Точный перечень документации может быть составлен после осмотра оценщиком объекта оценки – здания, помещения.

На этапе осмотра оценщиком производится фото-фиксация объекта оценки, а так же осмотр технического состояния здания или помещения.

На последнем этапе происходит составление отчёта об оценке, в котором указывается дата, используемые стандарты и задачи и цели проведения оценки.

Оценка недвижимости в Красноярске – процесс достаточно сложный и трудоемкий. И зависит он от многих факторов, главное из которых – это место расположения помещения.

Узнать цены на экспертизы/оценки можно в разделе: Стоимость услуг.

С уважением,
ООО «Независимая оценочная компания».