Оценка жилых и частных домов

Если вы решили продать, обменять, сдать в аренду свою недвижимость, вам обязательно понадобится произвести оценку своего имущества. Почему это так необходимо? Допустим, у вас есть дачный дом, который вы хотите обменять на квартиру. Чтобы знать, на какую именно жилплощадь вы можете рассчитывать при обмене, вам просто необходимо знать, сколько же стоит ваша дача. Исходя из оценки, можно ориентироваться на рынке недвижимости и найти подходящий вариант. Самостоятельно решить данный вопрос невозможно, стоит обратиться к профессионалу.

На самом деле, оценивая дом или дачу, необходимо помнить, что это специфическая услуга, так как помимо помещения эксперт проводит и оценку земельного участка, на котором построен дом.

Оценка дачного дома (загородного дома) включает в себя факторы, значительно влияющие на стоимость. Важны: расположение объекта, близость черты города, наличие общественного транспорта, даже его график поездок, удобная транспортная развязка. Дорожное покрытие существенно сказывается на цене. В каком состоянии находится ваш дом/дача и участок, какие еще постройки прилагаются. Присутствие поблизости магазинов, аптек, поликлиник, больниц. Наличие скважины, канализации, газоснабжения, качество электросетей и много других данных.

Оценка жилого дома займет минимальное количество времени, если вы доверите это специалисту. Сейчас это не является проблемой, много организаций занимается такой процедурой. Вам необходимо собрать определенный пакет документов. Основные: право собственности на дом и землю, то есть документ, имеющий кадастровый номер участка, и паспорт на дом, содержащий технические данные, такие как год постройки, метраж, материалы, использованные в строительстве, этап завершенности, коммуникации. Также важно предоставить всю информацию об окружающей инфраструктуре.

Оценка коттеджа (загородная недвижимость) включает дополнительные характеристики, например, дальность от черты населенного пункта. Большое значение имеет и сезон, так как наибольшее количество продаж такой недвижимости приходится на последний месяц весны и первый месяц лета. Подавая объявление о продаже, вам лучше уже иметь полное представление о стоимости, тогда, общаясь с реальным покупателем, вы будете в полном вооружении, и сможете оперировать данными оценки. Процедуру определения стоимости лучше проводить одновременно с выставлением объекта на продажу.

Узнать цены на экспертизы/оценки можно в разделе: Стоимость услуг.

С уважением,
ООО «Независимая оценочная компания».